L'Excellence
Résidentielle à Nice.
Concevoir des espaces de vie où l'azur méditerranéen rencontre l'élégance contemporaine. Explorez notre portfolio de réalisations d'exception.
Un cadre de vie d'exception entre mer et collines
Nice, en cette année 2026, s'affirme plus que jamais comme la perle de la Côte d’Azur. Ville de lumière et de contrastes, elle offre aux futurs propriétaires un terrain d'expression architecturale sans égal. En tant qu'expert en architecture résidentielle à Nice, notre mission est de sublimer ce patrimoine naturel.
L'attrait pour l'immobilier neuf à Nice ne cesse de croître. Que ce soit sur les collines résidentielles de Cimiez, dans l'effervescence du Port ou face à l'horizon sur la Promenade des Anglais, chaque projet est une réponse unique à un site privilégié. La demande pour des logements alliant performance énergétique, sécurité renforcée et design audacieux est au cœur de notre démarche créative.
Nous collaborons étroitement avec des acteurs majeurs tels que Quartus Résidentiel pour proposer des programmes immobiliers qui respectent la biodiversité urbaine et utilisent des matériaux biosourcés.
Portfolio Résidentiel
Une sélection de nos plus belles réalisations, de la rénovation d'appartements de luxe à la construction de villas bioclimatiques contemporaines.
La Villa Horizon
Saint-Jean-Cap-Ferrat — Voir plus
Une structure de verre et d'acier suspendue sur les falaises, offrant une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée.
Penthouse Le Port
Rénovation de luxe
Résidence des Oliviers
L'Épure d'Antibes
Jardins Suspendus à Villefranche
Simulateur de
Projet Résidentiel
Chaque projet est unique, mais cette calculette interactive vous permet d'obtenir une première estimation pour votre futur investissement immobilier neuf à Nice ou vos rénovations haut de gamme.
- Estimation basée sur les prix du marché 2026
- Prise en compte des normes RE2025/2026
- Calcul des honoraires d'architecte inclus
Estimation Basse
250,000 €
Estimation Haute
380,000 €
Estimation à titre indicatif hors foncier et taxes locales. Contactez-nous pour une étude précise.
Obtenir un devis personnaliséAnalyse du Marché Immobilier Neuf à Nice en 2026
Le marché de l'immobilier neuf à Nice traverse une phase de maturité exceptionnelle. Malgré un contexte économique global fluctuant, Nice reste une valeur refuge, portée par son cadre de vie et son rayonnement international. La commercialisation des lots disponibles se fait à un rythme soutenu, souvent dès le lancement des travaux (VEFA).
Prix au m² par Secteur
- Carré d'Or / Promenade 12,000€ - 18,000€
- Mont Boron 10,000€ - 15,000€
- Cimiez 7,500€ - 11,000€
- Libération / Gambetta 6,500€ - 9,500€
- Nice Ouest (Collines) 5,500€ - 8,000€
Avantages Fiscaux & Pérennité
Investir dans le neuf en 2026 permet de bénéficier des nouveaux dispositifs de défiscalisation succédant à la loi Pinel, encourageant la construction durable. Les frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) et l'absence de travaux de rénovation sur les 15 premières années garantissent une valorisation patrimoniale optimale. Consultez les opportunités sur Logic-Immo Neuf pour une vision exhaustive.
Les Quartiers en Plein Essor
Le quartier de l'Ariane et de Pasteur connaissent une transformation radicale grâce au prolongement des lignes de tramway et aux nouveaux parcs urbains. Ces zones offrent des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs avisés. À l'opposé, le secteur de Magnan et Fabron continue de séduire les familles en quête de résidences sécurisées avec piscine et vue mer, à proximité immédiate des écoles et commerces.
Pour ceux qui cherchent l'exclusivité absolue, l'architecture à Saint-Jean-Cap-Ferrat ou les villas contemporaines de l'architecture à Beaulieu-sur-Mer restent les standards d'or de la Riviera. Nous accompagnons nos clients dans l'identification de ces "pépites" architecturales, souvent situées dans des domaines fermés.
Vers une Architecture Régénérative
En collaboration avec des promoteurs engagés comme QUARTUS, nous repensons l'acte de bâtir à Nice. L'architecture ne doit plus seulement être esthétique ; elle doit être actrice de la biodiversité urbaine.
Matériaux Biosourcés
Utilisation de bois des Alpes du Sud, de béton de chanvre et de pierres locales (pierre de Lens ou de Gattières).
Efficacité Énergétique Passive
Conception bioclimatique exploitant l'ensoleillement de la Côte d'Azur pour minimiser les besoins en chauffage et climatisation.
Biodiversité Urbaine
Toitures végétalisées et jardins en restanques favorisant le rafraîchissement naturel des quartiers.
Votre Projet, Étape par Étape
Étude de Faisabilité
Analyse du PLU, relevés topographiques et définition précise de vos besoins et budgets.
Esquisse & Design
Conception spatiale, modélisation 3D immersive et sélection des ambiances de matériaux.
Permis & Consultation
Gestion administrative complète et appel d'offres auprès de nos entreprises partenaires locales.
Suivi de Chantier
Direction de l'exécution des travaux jusqu'à la remise des clés et levée des réserves.
Questions Fréquentes
Ils nous font confiance
"Un projet de villa complexe à Fabron mené d'une main de maître. L'architecte a su capter la lumière du matin exactement comme nous le souhaitions."
— Jean-Marc D., Nice
"Expertise irréprochable pour notre rénovation d'appartement sur le Port. Un gain d'espace et de lumière inespéré."
— Sophie & Thomas R.
"Collaboration fluide avec un architecte qui connaît parfaitement les spécificités locales de Villefranche."
— Cabinet Immobilier Azur
Prêt à dessiner
votre futur ?
Que vous soyez au début de votre réflexion ou déjà en possession d'un terrain, notre cabinet est à votre écoute pour transformer votre vision en réalité architecturale.